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发布时间：2026-05-14 12:51:50| 浏览次数：
青岛中海青云萬里项目于 2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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青云萬里容积率只有2.4。你可能对这个数字没概念——CBD板块过去十年出让的土地，容积率普遍在3.0以上，超高层住宅比比皆是。在这样一个寸土寸金的地方，开发商选择做11层洋房+小高层的组合，而不是堆满30层大高塔楼，意味着少卖了很多套房，少赚了很多钱。这个决策背后只有一个逻辑：做真正适合居住的产品，而不是把容积率吃干榨净。单凭这一点，就值得给个respect。
我重点看了那个190㎡的样板间。市面上很多190平户型，为了制造“南向四面宽”的噱头，会把北向房间做得极小，甚至只有7、8平，美其名曰“书房”实则堆杂物。青云萬里这个户型，每个房间都真正能住人。
最让我意外的是餐厅。现在很多项目为了做大宽厅，把餐厅和客厅硬挤在一起，用餐时椅子背都顶到沙发。青云萬里这个餐厅开间达到6米（洋房），而且是独立的餐厅空间。放一张八仙桌，两边还能走人，逢年过节加个转盘也不挤。这种设计不“网红”，但谁住谁知道——你可以在客厅看电视，餐厅单独摆一桌子搓麻将，互不干扰。这才叫改善。
还有老人房。很多楼盘把老人房放在北向，或者开间只有3米。青云萬里的南向老人房开间3.6米，放双人床+两个床头柜+一把按摩椅还很宽裕。这种对“家里最需要被照顾的人”的尊重，不是销售话术能包装出来的。
我特意问了销售用的品牌和型号。大金中央空调、百朗双向流新风、全屋地暖，这是标配。但细节处才见线D灵动风口，不是工程款低配；窗户是三玻两腔系统窗，型材是航空级铝合金，抗风压9级；楼板加了8mmALG纳米橡胶隔音垫——楼上小孩跑跳，楼下基本听不见。这些看不见的地方，恰恰是最花钱、最影响居住品质的。
全是品牌的明星产品线，不是贴牌工程款。主卫镜柜里藏了美妆冰箱——我注意到这个细节的时候，心里想的是：设计团队里一定有女主人。
5.8米飞瀑已经实景呈现，池底铺的是蓝翡翠奢石，单方造价近万。山茶花雕塑360度旋转，1207块不锈钢手工敲打。6棵元宝枫、4棵鸡爪槭，全是全冠移植的大树，不是那种稀稀拉拉的小树苗。还有青岛首次引进的穗花牡荆，夏天开花十分好看。
在核心地段买稀缺产品，是资产最硬的护城河。而且这个项目总共只有360套（据说现在只剩一百来套），卖一套少一套。未来想再买，只能等二手——但业主会不会卖，是另一个问题。
住进去之后，每一天都能感受到“设计师替我想过了”的房子：忘关燃气会自动开窗、漏水自动关闭阀门、智慧大屏可以进行全屋体检、全屋软水洗完澡皮肤不紧绷、冬天打开龙头就有热水……
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